（1）竣工与验收的管理程序 工程项目进入竣工与验收阶段，是一相复杂而细致的工作，项目管理程序依次进行，认真做好竣工与验收工作。 1）竣工与验收准备是指工程交付竣工与验收前的各相准备工作由项目经理部具体操作实施，项目经理全面负责，要建立竣工收尾小组，搞好工程实体的自检，收集、汇总、整理完整的工程竣工资料，扎扎实实做好工程竣工与验收前的各项竣工收尾及管理基础工作。2）编制竣工与验收计划，计划是行动的指南。项目经理部应认真编制竣工与验收计划，并纳入企业施工生产计划进行实施和管理。项目经理部按计划完工并经自检合格的工程项目应填写工程竣工报告和工程竣工报验单，提交工程监理机构签署意见。3）组织现场验收，首先由工程监理机构依据施工图样、施工及验收规范和质量检验标准、施工合同等对工程进行竣工预验收，提出工程竣工与验收评估报告；然后由发包人对承包人提交的工程竣工报告进行审定，组织有关单位进行正式竣工与验收。4）进行竣工结算，工程竣工结算要与竣工与验收工作同步进行。工程竣工与验收报告完成后，承包人应在规定的时间内向发包人递交工程结算报告及完整的结算资料。承发双方依据工程合同和工程变更等资料，最终确定工程价款。5）移交竣工资料，整理和移交竣工资料是工程项目竣工与验收阶段必不可少切非常细致的一项工作。承包人向发包人移交的工程竣工资料应齐全、完整、准确，要符合国家城市建设档案管理和基本建设项目（工程）档案资料管理和建设工程文件归档案整理规范的有关规范。6）办理交工手续，工程已正式组织竣工一验收，建设、设计、施工、监理和其他有关单位已在工程竣工与验收报告上签认，工程竣工结算办完，承包人应与发包人办理工程移交手续，签署工程质量保修书，撤离施工现场，正式解除现场管理责任。（2）竣工验收准备 竣工验收准备是建立相应的竣工组织、制定、落实项目竣工收尾计划。1）建立相应的竣工组织，项目进入收尾阶段，大量复杂的工作已经完成，但好有部分剩余工作需要认真处理。一般来说，这些遗留工作大多是零碎的、分散的、工程量不多的工作，往往不引起重视，弄不好会影响到项目的进行；同时，临近项目结束，项目团队成员难免会有松懈的心理，也会影响到首尾工作的正常进行。项目经理是项目管理的总负责人。全面负责工程项目竣工与验收前的各项收尾工作，加强项目竣工与验收前的组织与管理是项目经理应尽的基本职责。为此，项目经理要亲自挂帅建立竣工收尾班子，成员包括技术负责人、生产负责人、质量负责人、材料负责人等多方面的人员，要明确分工，责任到人，做到因事设岗、以岗定律、以责考核、限期完成任务，收尾项目完工要有验证手续，形成完善的守卫工作制度。2）指定、落实项目竣工收尾计划，项目经理要根据工作特点、项目进展情况及施工现场的具体条件，负责编制、落实有针对想的竣工收尾计划，并纳入统一的施工生产计划进行管理，以正式计划下达并作为项目管理层和作业层岗位业绩考核的依据之一。竣工收尾计划的内容要准确而全面，应包括收尾项目的施工情况和竣工资料整理，两部分内容缺以不可。竣工收尾计划要明确各项工作内容的起止时、负责班组及人员。项目经理和技术负责人要把计划的内容层层落实，全面交底，一定要保证竣工收尾计划的完善和可行。（一）竣工自检竣工自检也称为竣工预检，是施工单位先进行内部的自我检查，为正式验收做好准备。一方面检查工程质量，发现问题及时补救；另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理有关技术资料。1.竣工自检的（一）竣工自检标准竣工自检的主要依据是：工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求；工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求；工程是否达到合同规定要求和标准。2.竣工自检的方法竣工自检应该分层分段、分房间的由竣工自检人员按各自主管的内容逐一进行检查。在检查中要做好记录，对不符合要求的部位和项目要确定修补措施和标准，并指定专人负责，定期完工。3.竣工自检人员的组成参加竣工自检的人员，应由施工单位项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长等共同参加。（二）复检在基层施工单位自我检查的基础上，并对查出的问题全部解决以后，通过上级部门的复检，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分准备。（三）正式验收 在竣工自检的基础上，确认工程全部符合竣工验收标准，具备了交付使用的条件即可进行装饰装修工程的正式验收工作。
①、建筑装饰装修分部工程质量验收资料 工程质量控制资料 — 验收记录包括：（建筑装饰装修分部工程质量控制资料核查记录；建筑装饰装修分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；建筑装饰装修分部工程质量验收申请表；建筑装饰装修分部工程质量验收记录；建筑装饰装修分部工程质量验收记要）②、工程质量控制资料 — 施工技术管理资料包括：（建筑装饰装修分部工程开工申请报告；设计图纸会审、变更、洽商记录；分项工程质量技术交底卡）③、工程质量控制资料 — 产品质量证明书包括：（分部工程设备及主要材料产品质量证明文件汇总表；材料产品质量证明文件；商品混凝土厂家提供的工程质量控制资料（单独组卷）④、工程质量控制资料 — 检验报告包括：（水泥物理性能检验报告；砂检验报告；铝合金建筑型材、建筑外窗检测报告；合成树脂乳液外墙涂料检验报告；外墙饰面砖粘结强度报告；）⑤、工程质量控制资料 — 施工记录包括：土建隐蔽工程质量验收记录；⑥、工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录包括：（厕所、厨房、阳台等有防水要求的地面蓄水试验记录；）⑦、分项工程、检验批质量验收记录包括：（检验批验收记录） 检验批单独组卷
装修后验收必看六大处 ： 1、门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，门窗扇应开启灵活，无阻滞和反弹现象。五金配件齐全。门锁安装位置正确，开关灵活、有效。门窗安装后表面应洁净，大面无划痕、碰伤。漆膜大面应平整光滑、厚度均匀、无气孔。细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门窗套、踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉牢固，无松动。衬板与面板必须黏结牢固，不得出现起层、起鼓现象。油漆应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致。2、卫生间冷热水开关、水龙头和花洒等安装平正，使用灵活方便，验收时可反复开关几次，查看水流是否随水节门开启大小而变化。排水管道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏，地漏箅子应略低于地面。验收时应反复将水注满后排放，察看排水是否通畅。3、墙地砖铺贴应平整牢固、接缝均匀、局部空鼓不得超过总量的5%。厨房和厕所的地面防水层四周与墙体接触处，应向上翻起，高出地面不少于250毫米。地面面层流水坡向地漏，不倒泛水、不积水，24小时蓄水试验无渗漏。4、墙顶涂饰工程要求腻子应与基体结合坚实、牢固，不起皮、不粉化、不裂纹。乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底，大面无流坠、皱皮，表面颜色一致，无明显刷痕。5、挂镜线、顶角线等木装饰线对接时，宜采用45度加胶坡接，接头处不得有错缝、离缝现象。要求顺直均匀一致、紧贴墙面，交圈收口正确。吊顶龙骨不得扭曲、变型，安装好的龙骨应牢固可靠。纸面石膏板罩面与龙骨连接紧密，应用镀锌螺钉固定在龙骨上，钉头应刷防锈漆。 6、电气工程施工完成后，应进行必要的检查和试验，如灯具试亮、开关试控制，反复开关几次。检查线路是否符合"火线进开关、零线进灯头"的要求，插座应符合"左零右火、接地在上"的规定。开关插座面板应安装牢固，位置正确，盖板端正，表面滑洁，紧贴墙面，四周无空隙。同一房间内开关或插座高度应一致。工程竣工时应向施工单位索要配线竣工简图，标明导线规格及暗管走向。

建筑装饰装修工程施工方案（一）建筑装饰装修工程1．编制依据1.1北京××工程施工图纸；1.2北京××工程施工组织设计；1.3 《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50327－2001)1.4 《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001)1.4 《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002 )2．装饰装修工程概况2.1外檐装饰外墙面为弹涂浅粉色涂料，+6.50m以下至室外地坪为仿蘑菇石饰面板。外窗为塑钢窗。2.2室内装饰墙面—除厨房、卫生间为釉面砖外，其他全部为白色耐水腻子，120mm高蓝色踢脚板；地面—除厨房、卫生间为地砖外，其他全部为细石混凝土水泥压光；顶棚—除间道为矿棉吸音板吊顶板外，其他全部刮白耐水腻子。2.3装饰装修工程特点本工程装饰材料档次中档，因此材料本身的质量，尤其在规格、尺寸、颜色一致性上，比较难于控制。本工程的质量目标为“长城杯”工程，目前结构尺寸、外观观感控制已达到预控目标，因此，装饰装修工程质量，必须克服材料本身带来的施工难度，达到“粗粮细做”，保证观感和实测达到质量预控的目标。另外，装饰装修工程施工工期比较紧，需合理安排各分包及各专业，保证施工进度。3．施工部署3.1装饰装修工程主要分项施工顺序门窗立口 细石混凝土地面 局部墙面抹灰 厨房、卫生间墙、地面瓷砖 墙面顶面刮腻子 木门油漆 楼梯间墙面刮腻子 验收3.2室外装修屋面工程 外沿作保温 外窗立口 外沿涂料 +6.50m以下贴仿蘑菇石 塑钢窗安装 窗口密封胶 散水台阶 验收3.3施工进度计划安排装饰装修工程汁划开工时间在×年×月上旬，计划竣工时间在×月中上旬。各专业穿插进行施工，总工期为×××天左右。4．施工准备4.1劳动组织抹灰工 180人混凝土工 20人木工 30人油工 140人其他 20人4.2机械设备外用电梯 3台搅拌机 2台电锯 1台电刨 1台冲击钻 2把喷浆机 2套石材切割机 2台4.3技术准备4.3.1按照外檐图纸设计，以保证外檐仿蘑菇石粘贴对称、美观，准确计算调整缝隙t涂料喷块均匀，有立体感，保证效果。4.3.2做样板：在结构始收前，选择现场围墙或办公室外墙面进行外沿装饰样板施工，施土童点解决涂块的均匀程度及A体感观，达到预控的质量标准。室内装修选择有代表性的房回分别进行样板施工包括：细石浪狡土地面样板、厨、厕浴间墙、地砖样板、地上2层样板间。经公司各专业自检，监理、业主验收后进行大面积施工。4.3.3水电、土建交圈审图：为避免专业之间木交圈出现的工程返工，装修前，由公旬总工主持，公司及项目各专业人员参加，进行专业交圈审图，用计算机将在向一位置的所有设备、洞口、装置等绘制在一张图纸上，如有不交圈现象，在装修前提前解决。4.3.4工长结合本施工方案，编制具有可操作性的施工技术交底，指导工人施工。4.3.5为工人操作准备适宜的工作面，肴女叉作业的土作面，任务下达由项目部技未负责人协调先后顺序，并统一安排施工通道、运输工具、运物顺序、作业面清理和交接，本工程工期紧、质量要求高，决不能出现各工种专业不配合、各自为政的现象，一旦发生，追究当事人责任，严肃惩处。5．施工方法装饰装修工程施工前，每层每个房间都要提供土建装饰和专业设施安装共同使用的统一标高线和十字中心线，因此，在装饰工程开始时，在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相二致的=0.5m标高线，十字中心线既弹在地板上，又弹到天棚上和墙上，十字线上下相一致。在装修雄工正式开始煎，须选择技术熟练工人进行样板间施工，样板间须经业主、监理及设计院实地视察认可后，方进行大面积装修施工。5.1细石混凝土地面根据设计要求，除厨房、卫生间外其他均为细石混凝土地面。工艺流程：找标高弹面层水平线基层处理 洒水湿润 抹灰饼 冲筋 刷素水泥浆 浇筑 细石混凝土 抹面层压光 养护。根据墙面上的=0.5m水平控制线；量出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、其他房间的标高相呼应，贯通一致；先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉，用碱水将油污刷掉，最后用清水将基层冲洗干净。r在操作前一天对基层表面进行洒水湿润；刷结合层，抹灰饼、冲筋、浇筑细石混凝土：将搅拌好的细石混凝土铺在地面结合层上，用2m刮杠顺着冲筋刮平然后用平板振捣器振实，直到面层出现泌水现象为止，撒一层干拌1:1(水泥：砂)拌和料，要撒匀，再用2m长杠尺刮平。面层压光：当面层吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，将干水泥砂拌合物与细石混凝土浆混合，达到紧密结合；第一遍压光：用铁抹子轻轻抹压一遍直到出浆为止；第二遍压光：当面层砂浆初凝后，地面面层上有脚印但走上去不下陷时，用铁抹子进行第二遍压光，把凹坑、砂眼填实抹平，注意不得漏压；第三遍压米；当面层砂浆终凝前，即人踩上去稍有脚印，用铁抹子压光无抹痕时，可用铁抹子进行第三遍压光，此遍要用力抹压，把所有抹纹压平压光达到面层表面密实光洁。养护：面层抹压完24小时后进行浇水养护，每天不少于2次，养护不少于7天。5.2吊顶工程本工程吊顶主要在间道内设置，其走道安装净空与吊顶块材尺寸为整数倍，因此无非标板材，沿间道长向排板时，将控制线设在各层间道中线处，以间道边板尺寸确定中线为龙骨或为板中。吊顶施工均在现浇混凝土楼板底面按设计要求设置预埋，焊接龙骨吊杆龙骨安装前根据够找需要分块弹线，为吊顶内管线确定安装位置，避免龙骨安装后，按照龙骨找位，造成龙骨损坏。吊顶内通风，水点管道及消防管道安装并试压完毕；灯槽等布置完毕，方可安装面板。5.3墙面弹涂、内墙顶板刮腻子墙面弹涂：本工程外墙涂料为浅粉色，腰线为白色，清理墙面，将墙面起皮及松动处清除干净，并用水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。修补墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，反草后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。喷涂：经检查强面合格的进行喷涂，喷完一层后经有关人员验收合格方可惊醒面层施工。刷第一遍涂料：涂刷顺序先上后下。涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干草后刷第二遍，第三遍涂料。内墙顶板刮腻子：本工程内墙，顶板为耐水腻子。清理墙、顶面：将墙、顶面起皮及松动处清除干净，并用水泥、砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。修补墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。刮腻子：第一遍腻子满刮，注意要刮到位不得漏刮，干燥后用砂纸将墙面腻子残渣、斑迹等磨平、磨光，然后将墙面清扫干净；第二遍与第一遍相同，彻底干燥后，用-1＃砂纸打磨平整，清扫干净；第三遍腻子相当关键，刮完后必须光滑、平整、洁净。5.4厨、厕浴间釉面砖镶贴瓷砖重点控制选砖；因瓷砖为低档材料，本身在规格、尺寸、颜色上不易一致，因此施工前要下大力选砖：先做好模具，在模具上进行规格尺寸分类，超出lmm的为一类，不超出的为另一类；同时注意色差，将不同色度瓷砖分类码放，将同色级砖铺设在同一房间；选砖工作是达到优良观感的重要内容，必须将此项工作作为一道重要工序认真做好。基层处理：镶贴前，将墙面基层清理干净，并检查墙面平整情况，对凸出的墙面或混凝土要剔平。抹底灰：先在墙面上浇水润湿，紧跟分层分遍抹1:3水泥砂浆抹底灰，厚度约12mm，吊直、刮平，打底灰要扫毛或划出纹道。24h后浇水养护。排砖、弹线：待基层灰至六七成干时即可按图纸要求排砖。从阳角开始自上而下进行，尽量使不成块的面砖留在阴角。有水池时，必须以水池为中心两边分贴。在底层砂浆上应弹水平与垂直控制线，竖线间距为lm左右，横线根据面砖规格尺寸每5~10块弹一水平控制线。贴标准点：用废面砖贴在底层砂浆上，贴时将砖的棱角翘起，以棱角作为镶贴面砖表面平整的标准。镶贴时在灰饼面砖的棱角上拉立线，再于立线上拴活动的水平线，用来控制面砖的表面平整。垫底尺：根据计算好的最下一皮砖的下口标高，垫好尺板作为第一皮砖下口的标准。底尺安放必须水平，摆实摆稳，底尺的垫点间距应在400mm以内。镶贴所用面砖应事先挑选，放人净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干，用混合砂浆由下往上镶贴。门口或阳角处以及长墙每间距2m均应先竖向贴一排砖，作为墙面垂直、平整和砖层的标准。然后按此标准向两侧挂线镶贴。镶贴完毕后应自检有无空鼓、不平、不直等现象，发现问题及时返工修理。然后用清水将面砖冲洗干净，并用棉纱擦净，用长毛刷蘸稠状白水泥素浆涂缝，然后用棉纱将缝子的素浆擦均匀，面砖擦干净。瓷砖镶贴砖缝控制采用十字塑料卡控制。水暖管子托架处套割措施：镶贴前预先确定管道支架位置，预留出上下或左右两块瓷砖不贴，按照施工图作出管道在墙面的垂直、水平投影线，使投影线处于瓷砖竖线或平线上，测出托架距瓷砖边缘距离，进行瓷砖套割。5.5外墙面仿蘑菇石装饰材料规格：600×300×5mm、400×100×5.5mm,缝隙15~18mm；基层处理：基层平整度超过15mm的，用水泥砂浆找平；定位放线，用膨胀螺栓固定托件，间距600mm，用923胶与普通硅酸盐水泥与沙子按0.5:1:1搅成拌和物砂浆，在保温板四周抹宽为15rnm的聚合物砂浆将保温板放在托件上，和墙上粘贴，用橡皮锤轻击保温板，找好平整度，然后沿水平方向糊粘下一块，每粘完一层保温板钉一层挂件，粘第二层保温板时要错缝粘贴，阴阳角选用L型板进行安装，要保证阴阳角的垂直度；最后用1:1水泥砂浆擦缝，凹进2mm，面层用浅蓝色涂料罩面。5.6门窗工程工艺流程：弹线找规矩 门窗洞口处理 埋设连接铁件 门窗拆包、检查 就位和临时固定 门窗固定 门窗扇安装 门窗洞口堵缝、密封嵌缝 清理 安装五金配件 安装门窗纱扇密封条。门窗洞口调整，按照设计要求，洞口超过3cm的须进行处理。门窗安装前，应做如下检查：安装前检查门窗的品种、规格、开启方向及组合件、附件并对其外形及平整度检查校正，合格后方可安装。门窗安装时先用木楔子临时进行固定，根据预先弹好的水平线及位置线找好门窗框的水平和垂直后，用膨胀螺栓固定。门窗外框与缝隙填塞，应采取矿棉条或玻璃毡条分层填塞，缝隙外表留5一8mm深的槽口，嵌密封材料。6．质量标准所有装饰装修工程项目，其主控项目和一般项目均必须达到规范要求。其允许偏差项目应执行建筑/结构“长城杯”工程质量评审标准要求。具体控制标准如下：6.1细石混凝土地面：表 10－1 项次 项目名称 允许偏差（rnm） 控制偏差（mm） 1 表面平整 5 3 2 缝格平直 3 2 6.2塑钢门窗安装表 10－2 项次 项目名称 允许偏差 控制偏差 1 窗框对角线长度差 3mm 3mm 2 窗扇开启力控制 小于等于60N 小于40N 3 立边平行 2mm 2mm 4 垂直度 2mm 2mm 5 水平度 1.5mm 1.5mm 6 标高 5mm 3mm 6.3面砖镶贴表 10－3 项 次 项目名称 允许偏差（mm） 控制偏差（rnm） l 表面平整 1.5 1 2 立面垂直 2 1 3 阳角方正 2 1 4 接缝平直 2 1 5 接缝高低 0.5 0.5 6.4涂料、油漆本工程涂料、油漆均为普通涂料油漆工程，在质量控制上均按照高级涂料油漆控制。（二）外墙涂料工程1．编制依据1.1依据北京市××建筑设计院设计图纸；1.2 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）；1.3 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50300－2001）；1.4图纸会审、设计变更/工程洽商。2．工程概况本工程呈反L型，共分为6段，段与段之间均为独立并且相连，高低错落。＋6.50m以上外墙为压花涂料；女儿墙及所有窗套檐口部位为白色外墙涂料；阳台正立面为白色外墙涂料；＋6.50m以下为仿蘑菇石保温板粘贴刷面层涂料。3．施工准备3.1材料准备：根据设计图纸及建设（监理）单位要求，选定涂料及喷涂材料样品，并要求厂家提供质量证明文件（如合格证、检测报告）。材料进场组织材料员、技术员、专业工长、监理人员进行现场验收，合格后方可使用。3.2主要机具：空气压缩机0. 5 ~0.8MPa4台；高压气管10根；CY83型手持喷枪8支；手提式电动搅拌器5把；遮挡板、毛辊、毛刷等数套。4．施工工艺4.1施工工艺流程：基层处理 涂刷封底漆 喷涂浮雕底漆 轧花 刷中间漆 刷面漆。4.2基层处理：扫除浮土，用水泥腻子处理阴阳角窗口等部位。4.3划分格线，贴胶条：首先根据设计要求进行吊垂直，套方找规矩，弹分格线宽度为3cm。此项工作必须严格按标高控制好必须保证建筑物四周交圈，分格必须平直、光滑、粗细一致等。阴阳角为平涂宽度为3cm.4.4施工缝与施工段：由上往下进行，根据墙体的特点每一垂直面为一个施工段水平缝留在分格缝上，垂直缝留在阴阳角处。有室外电梯部分留在阴阳角处。4.5浮雕施工工艺：采用喷涂和辊压相结合的工艺。首先清除基层浮尘后，进行喷骨料施工。空气压缩机压力为0. 5~0 . 8MPa，喷嘴垂直与墙面30~ 50cm，将骨料喷到墙面上，形成均匀的点，用轧辊将骨料轧成浮雕花型。轧花后干燥6~12h，涂刷中间漆（或第一遍面漆）。涂刷面漆：涂料要充分调整其浓度，适宜涂刷，然后用毛辊蘸涂料进行滚涂，滚涂不应出现微型气泡和流挂现象，涂料厚度均二匀外形美观。5．质量要求5.1涂料的品种规格、质量、色彩必须符合设计要求。5.2必须与基层粘接牢固。5.3喷涂表面颜色一致，花纹、色点大小均匀，不显接茬，无漏刷、透底和流坠。5.4分隔条宽度一致，平整光滑，棱角整齐，横平竖直，通顺。5.5分格缝平直5m拉线检查3mm.6．成品保护6.1喷涂前应对窗口进行遮盖，如喷到窗框上应及时清理擦拭干净。6.2拆架子时，要严禁碰撞墙面和污染涂层。6.3油工在施工操作时严禁蹬踩已施工完的部位，防止油漆等污染墙面及塑钢门窗。6.4施工1~2小时内避免雨淋，应加强天气预报工作，下雨天不准施工。6.5室内施工时一律不准从窗口往外倾倒垃圾。7．安全施工措施7.1高空作业必须系好安全带。7.2严格按照吊篮施工要求操作。7.3五级风以上停止作业。7.4严禁高空落物。（三）塑料门窗工程1．概况1.1工程概况北京××工程D,E段门窗工程采用××牌80,60系列型材，由××厂负责制作安装，总面积约4000㎡。1.2材料概况(1)材质：硬聚抓乙烯异型材(2)颜色：淡青色(3)型材及规格：××牌80,60系列型材(4)钢衬：镀锌钢衬(5)玻璃：5mm白色浮法玻璃(6)五金配件：选用由甲方指定的××厂家生产的五金配件。2．工程整体部署门窗的加工制作实行经理负责制、负责整体计划生产任务的实施、生产技术部负责门窗制作过程中所有生产技术问题，设专职质检员负责成品、半成品及安装质量检验、监督各工序机台操作人员，对本工序产品的自检情况。材料部根据工程要求，负责材料配件的计划与采购确保正常生产。为保证工程的顺利进行，对现场安装人员做出如下安排：2.1现场安装工程负责人：×××（主任工程师）负责现场管理，施工方案的组织和落实，安装任务分配，技术管理及质量管理。2.2质检员：×××负责成品检验，检验率要达100﹪。2.3安装队长：×××负责安装计划的落实及人员管理。2.4安装队要保证有8个施工小组，每组3人进行施工，并根据工程需要及时增补。3．施工准备3.1生产准备根据工程需要确定所选型材及配件，由生产技术部及时作出材料需用计划，材料部组织材料及配件，保证车间内部及时生产。3.2现场施工准备在进人现场时，项目负责人要及时对现场实地考察，协调安排好职工的工作、生活、用水、用电能够满足需要，确定门窗材料堆放位置，及时索取技术交底并将有关内容教之全体职工，做好施工前的安全再教育，检查所用工具保证安全、完好。4．安装方法4.1在预留洞口中，先装框，后抹灰，再装扇的顺序进行施工。4.2门窗框与墙体连接采用 8 ×100尼龙胀钉进行固定。4.3安装前应对洞口的实际尺寸与门窗、图纸核对，对门窗洞口位置进行分检堆放。4.4框装人洞口其上下框的中心线应与洞口的中心线对齐。4.5确定框在洞口墙体厚度方向及阳台水平方向的安装位置。4.6洞口尺寸与门窗尺寸的间隙用木楔和垫块调整，调整框的垂直度、水平度为≤20002mm,>2000为 3rnm和对角线≤2000为 3mm,， ＞ 2000为5mm。4.7待土建抹灰后，框与墙体间要填充泡沫棒，然后将框的里外打密封胶。4.8安装五金必须保证推拉锁自如，各种五金件及附件齐全，不得有缺少和松动现象5．工期保证措施5.1为了确保该工程的如期完工，必须严格按照施工进度计划精心科学组织施工。按施工进度计划组织各种材料提前进场，避免停工待料。5.2积极与土建施工方相互配合，按工期计划施工。5.3根据施工情况不同，合理安排施工人员，并及时做好人员补充。5.4加强对设备土器具维修保养，特别是对备用工器具做经常性检查维修，以便使用。5.5严格工艺纪律，按照规定组织生产和施工，做到安全生产、文明施工。

装修后怎样验收有步骤：1、装修施工结束后，由装修人和装修企业负责人共同向管理处提出验收申请。2、管理处在当日内组织验收人员(机电维修组主管及技术人员、公共事务组主管及管理员)对装修进行现场验收。装修如无违章情况，按以下程序办理：如发现有违章情况，按违章处理办法办理。3、竣工验收合格的，由管理处的公共事务组主管在《装修申请表》内"完工验收"栏目签署"初验合格"，并签署姓名及日期。装修具体要求：家庭居室室内装饰工程质量验收宜分阶段进行，随工程施工进度先做好基层和隐蔽工程验收，再进行面层和竣工验收。考虑一般住户对工程规范了解较少，缺少检测工具，标准以定性、目测、，文字说明为主，，便于住户掌握，为家庭居室装饰工程质量验收提供依据。家庭居室装饰的设计和施工除应符合本标准外，尚应符合国家、行业、和地方的有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准、规范的规定。承揽家庭居室装饰的设计、施工单位，应具备资质证书和营业执照，施工人员应按规定持证上岗，其中燃气管道必须由具有燃气安装资质的单位安装。以上内容参考：百度百科-装修验收
办公室装修完后，如何验收？以下分享验收注意事项。轻松易筑丨前台效果一、地面验收如果办公室内铺贴有地砖或是地板，还要地面验收。验收时我们应注意检查出格检测内涵的空鼓率。可使用一个小锤，轻轻敲打地面的四角与中心，看看是不是有浮泛的声音。轻松易筑丨地面验收效果二、水电验收水电验收是办公室装修工程完工验收的重中之重，水电工程涉及的内容很多，包括水路配件、电器配件、灯具、电器产物等的安装问题。因此这里我们要分为两部分分别验收——电路验收和水路验收。电路验收：首先是所有灯具试亮、开关试节制来看看照明、通电是不是正常，这里要注意，我们必须使用电工专业试电笔对每个插座和开关进行测试，看是不是通电。水路验收：检查把守路是否稳固，水管给水是否通顺，有无漏水等现象，接着是检查接头和弯头的位置是否有水珠或者呈现渗漏。另外，需要检查办公室有地漏的区域是否存在“泛水”、“倒坡”和局部积水现象。除此以外，还应对地漏、马桶和面盆的下水是不是顺畅进行试水查验。三、油漆验收油漆的验收应在物品表面干燥后，利用眼看手摸的方式来检查和验收，并且在此过程中注重检查涂料的品种、颜色和涂膜是否与样板一致。涂抹油漆的成品物件表面应该平整、光洁且纹理清楚，大面无皱皮，颜色根基一致无刷纹，墙面的乳胶漆没有脱皮、漏刷、透底的问题。四、木饰验收对于现场建造的木饰，验收时主要针对办公室的门。如检查门的开启标的目的是否合理，开启时是否有阻滞和反弹的现象。门套的接缝是否周密严实。对于像柜体、柜门等木饰物件，主要要检查其开关是否顺畅，有无异声，柜门把手及各类锁具安装位置是否准确等。轻松易筑丨木饰验收效果五、墙地砖验收验收墙砖、地砖时，我们要注意做到表里兼顾。首先要看砖面是否平允，有无破裂、崩角等问题，再者，检查砖缝是否规整划一，要注意花砖和腰线位置是不是准确，没有偏位或高度过错现象。轻松易筑丨墙地砖验收效果六、其他验收最后，办公室工程装修在完工验收以后，装修公司会对工程尾款进行结算，这时业主还可以在验收时，对装修过程中出现的增项、漏项及错算的问题进行丈量和核实。而且办公室完工验收后，注意再次确认装饰公司签定好的保修时间和保修项目，方便日后维持权益。
辛辛苦苦房子装的差不多了，到最后一步就是验收。那么需要注意哪些方面呢？今天大尺装饰就为大家来讲讲，记好你们的小本本！吊顶1、罩板与墙面、窗帘箱、灯槽交接处应接缝严密，压条顺直、宽窄一致。2、灯具、电扇等设备的安装必须牢固，重量大于3公斤的灯具或电扇以及其他重量较大的设备，严禁安装在龙骨上，应另设吊挂件与结构连接。3、玻璃吊顶应采用安全玻璃，搭接宽度和连接方法应符合设计要求。门窗1、木门窗框与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触部位以及固定用木砖等均应进行防腐处理。2、铝合金门窗安装应横平竖直，与洞口墙体留有一定缝隙，缝隙内不得使用水泥砂浆填塞，应使用具有弹性材料填嵌密实，表面应用密封胶密闭。轻质隔墙1、罩面板表面应平整、洁净、拼缝严密、压条顺直、不露钉帽。套割电气盒盖位置准确，套割整齐。2、木质罩面板接头位于龙骨中心，明缝或压条宽厚基本一致，与，龙骨结合严密。壁纸1、距墙面1.5米处正视不显示接缝。2、表面无气泡、空鼓、裂缝、翘边和污斑。3、壁纸、墙布与顶角线、挂镜线、门、踢脚线交接处边缘垂直整齐无毛边。地板1、地板与墙面直接留有5毫米左右的缝隙，并用踢脚板封盖。2、条形木地板的铺设一般走廊、过道宜顺行走方向铺设，室内房间宜顺光线铺设。3、房间长度或宽度超过8米时需要设置伸缩缝、安装平压条。4、木踢脚板采用45度坡口粘接严密，高度、出墙厚度一致，固定钉钉帽不外露。墙面涂料1、水性涂料涂饰工程应涂刷均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、掉粉、起皮。2、喷涂涂膜应厚度均匀、颜色一致、喷点均匀，喷点、喷花的突出点应手感适宜不掉粒，喷涂接茬处无明显接茬痕迹，表面洁净无污染。3、涂层与其他装饰物衔接处应吻合，界面应清晰。卫生间1、各种卫生洁具与石面、墙面、地面等接触部位均应使用硅酮胶或者防水密封条密封，各种陶瓷器具不得使用水泥砂浆窝嵌。2、浴缸排水口应对准落水管口做好密封，不宜使用塑料软管连接。3、给水管道与附件、器具连接严密，通水无渗漏。4、排水管道应畅通，无倒坡，无堵塞，无渗漏。地漏篦子应略低于地面，走水顺畅。
装修中，很多业主都会把装修的一切事物都外包给装修公司。但其实装修过后的验收也是很重要的，下面应科装饰就跟大家分享一下南昌装修后期验收的方法及要点。一、墙面验收：墙面平滑消费者需要站在离墙1.5米左右的地方观察墙面，如果是刷漆的墙面，主要看是否有因为漏刷或者涂刷不均产生的不平整花纹出现，用手触摸时漆膜光滑、不掉粉。壁纸主要看是否有气泡、空鼓、裂缝、翘边和皱折以及有没有残留的胶痕。二、地面验收：允许5%的空鼓地面铺的是地砖，可以拿小锤敲，看是否有空鼓出现，按国家标准，允许有5%的空鼓。另外看一下平整度，在上面走一走，刚铺的地砖或者地板肯定会有一些小孔隙，走在上面也有可能发出一些细小的声音，脚踩上去下陷3-4毫米均属于正常。三、水电验收：水流通畅水电路因为有很多是隐蔽工程，在刷墙之前对于水管是否有漏点，电路是否符合标准都有验收过。装修竣工时水电路的验收，主要是看上下水、电灯电路。主体做法是把水龙头打开，看出水是否流畅，下水是否通畅;打开灯的开关，看是否能点亮相应的灯具。四、防水验收：24小时闭水试验最后对于卫生间等做了防水的地方，要在地面蓄水，做24小时的闭水试验，消费者要到楼下看看，是否从楼上往下漏水。油工和木制作部分，油漆要平整、光洁、无色差;木门开关灵活等。

范本都可以上网搜寻的，很多的。竣工验收报告上面一定要注明的工程概况包括：工程名称、建设单位、监理单位、施工单位和施工面积，业主们在查看竣工验收报告的工程概况，大致看看就可以了，主要的还是细看下面的具体施工。1、其中竣工验收报告的施工概况应注明装修施工的范围，施工所需要的人员、施工图纸、施工原料等等。施工依据：设计图纸及图纸会审纪要和施工联系单；国家和地方现行施工验收规范及强制性条文。施工阶段工程质量必须控制在合格范围，不然验收未合格的，业主有权不签收。2、竣工验收报告在该部分中应注明竣工工程包括哪几个部分，比如装饰工程、电气工程、给排水工程、室外工程等。最后还会有一个竣工验收报告总结。提交的这些所有内容都会由相关业主、监理、质监站各位领导、专家审核。最后验收完毕后，由业主签字，所以业主在看装修工程竣工验收报告时，一定要仔细，确认无误后才签字。
以下是有关家庭装修竣工验收主要内容.请用WORD结合这些内容自己绘制一个验收报告表.好象不难. 全新的装修施工的验收标准一、油漆1．表面颜色正确均匀，光亮平滑适度，无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。2．油漆边界平直整齐，木油出界。3．乳胶漆在1m距离处看，不见皱痕。4．木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净。二、墙纸墙纸拼口要准确、贴服，无起泡，按规定对花，用锋利刀片切口，不可有纸边撕裂的情形。三、木工1．板面平滑，无起泡、窝陷、爆裂、翘曲、变形刮花，色斑、死节等情形。2．边角平直圆滑，不刮手。接口吻合紧贴，一股时接缝为45°。3．龙骨见光表面整洁，不刺手。底背整洁，无污渍。4．柜屉关合顺滑。搁扳平稳粘贴于四只搁板搁脚之上。5．门板四正，无弯曲。配件齐全（较链、拉手、门吸等）。四、电工1．入墙线路用PVC管或黑铁管，不可用挖墙埋线的方法，要接过路箱。2．明线的铺设要尽量整齐、美观，特别是转角位，线码的距离要正常均等。3．柜内电线，以尽量隐蔽为原则，每隔200mm要用一个胶线码固定。4．功率较大用电设备（如空调、电热水器等）宜单独回路配线。5．进户配电箱内应设漏电断路器为总开关。漏电动作电流为30mA。6．电气装置应接线牢固，接触良好，非带电金属部分应可靠接地，要安装地线。7．开关安装高度距地1．3m为宜。距门框为0．2m。卫生间插座应选用防溅式插座。8．弱电系统与电力照明线路不得同管敷设，同连接箱安装。五、铺贴1．磁砖面要相平，角度要准确，边缘整齐，棱角完整。2．厨厕地面要有适合斜水（2％。），不可积水，倒泛水。3．磁砖拼口后，要用藤丝刷刷干净水泥砂浆，不可在砖面留有水泥砂浆余灰。六、地毯1．地毯拼口要对花纹及对毯毛的方向。2．用铝角收边，不能直接用小锤敲击，要先用木块垫住后再轻击，以免造成凹痕。七、地板、地蜡1．板缝不得大于0．2mm。垫木应选用落叶松、本松、杂木。规格不得小于45mm x 25mmo固定螺丝长度应为润栅高度的2－2．5倍。2．新做枫木地板要用9－12mm夹板做底，板底要放有油毡或塑胶纸防水，并四边预留10－20mm缝隙，用踢脚线封边遮盖。水晶地板至少要油三遍。3．打磨地板要平滑，不能出现凹境或利痕，角落位要用小磨机打磨。八、给排水和设备1．落水管以最近距离、最小接口为标准，水管要中直整齐，尽量少弯曲和交叠。2．室内全部用铜管（PVC管），热水管采用包胶铜管，下水管采用PV C管，接口要用生料带。3．安装龙头等表面配件，要用布包工具，不可弄坏龙头及配件，不准用锤直接大力敲击。安装面盆及坐厕要对水平及水准。4．厨房、厕所要有下水口（地漏），特别是卫生间。 5．安装完毕要试水，不得有渗水、漏水现象。
附表一工 程 竣 工 验 收 报 告(建筑工程)工程名称:验收日期:建设单位(盖章):广东省建设厅制填 写 说 明1.工程竣工验收报告由建设单位负责填写,向备案机关提交.2.填写要求内容认真,语言简练,字迹清楚.3.工程竣工验收报告一式三份,建设单位,监督站,备案机关各持一份.一.工程概括工程名称工程地点建筑面积工程造价结构类型层 数地上: 层地下: 层施工许可证号监理许可证号开工日期验收日期监督单位监督编号建设单位资质证号勘察单位设计单位总包单位承建单位(土建)承建单位(设备安装)承建单位(装修)监理单位施工图审查单位二. 工程竣工验收实施情况验收组织建设单位组织勘察,设计,施工,监理等单位和其他有关专家组成验收组,根据工程特点,下设若干个专家组.1,验收组组 长副 组 长组 员2,专业组专业组组 长组 员建筑工程建筑设备安装工程通讯,电视,燃气等专业工程工程质保材料验收程序1,建设单位主持验收会议.2,建设,勘察,设计,施工,监理单位介绍工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律,法规和工程建设强制性标准情况.3,审阅建设,勘察,设计,施工,监理单位的工程档案资料.4,验收组实地查验工程质量.5,专业验收组发表意见,验收组形成工程竣工验收意见并签名.工程质量评比分部工程名称评定等级质量保证资料评定观感质量评定地基与基础工程共核查 项其中符合要求 项经鉴定符合要求 项应得: 分实得: 分得分率: %主体工程地面与楼面工程门窗工程装饰工程屋面工程采暖卫生及燃气工程建筑电气安装工程通风与空调工程电梯安装工程验收人员签名姓 名工作单位职 称职 务工程竣工验收结论竣工验收结论:建设单位(签章)法人代表:年 月 日监理单位(签章)总监理工程师:年 月 日施工单位(签章)法人代表:年 月 日勘察单位(签章)项目负责人:年 月 日设计单位(签章)项目负责人:年 月 日
我们公司的一个项目刚刚验收，报告是我自己写的，上级验收部门组织验收人员验收后签字通过了，你可以借鉴一下。 新增中央投资项目竣工验收报告一、概述********股份有限公司**********节能改造项目位于********（地理位置）。项目建设面积****平方米，总投资******万元。建设内容为*********（按备案证或核准证填写）。建设规模为*********（按按备案证或核准证填写）。本项目的建设执行标准为《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中二级标准、《工业企业厂界噪声排放标准》（GB12348-2008）中Ⅱ类、Ⅲ类标准以及建设项目有关节能的标准和机械设备制造相关标准。项目中涉及的******（核心技术、主要设备设施）由********股份有限公司自行设计制造，设备制作安装经该公司设备能源动力部与设备使用部门验收，达到了生产技术要求。土建施工由该公司下属的建安建筑工程公司建设，各项指标达到了建筑工程有关标准。该项目计划实施日期为2008年9月至2009年12月，实际实施日期为2008年9月至2009年7月，比计划日期提前完工。********股份有限公司实施的“********节能改造项目”是我公司在行业文献和同行业先进企业的启发下，自主研发的节能技术改造项目。该项目是以“全自动控制的******工艺”为基础，以****机为主体设备，以****为模具制作材料的新型半成品成型工艺、设备。该项目取代了部分****工艺、设备。项目自2007年3月开始进行技术咨询，研讨，制造了样机，取得了较好的初步试验结果；2007年10月，公司设备能源动力部在样机的基础上优化了设备结构和工艺设计，形成了成熟的设计方案，并得到董事会的支持。2008年1月，公司董事会作出实施改造决议，责成设备能源动力部主持该项目的一切工作。2008年8月，改造工作开始启动，在公司下属*分厂首先制作安装了第一台样机。在详细测算了节能量之后，向**区发改局、环保局提出了项目改造实施申请；2008年9月，项目的主体设备预制工作全面展开。9月23日，公司取得了**区发改局《河北省固定资产投资项目备案证》（*发改投资备字[2008]45号），10月6日得到环保局对该项目环境影响报告表的批复意见（*环表【2008】061号），即向主管部门逐级递交了《节能技术改造财政奖励资金申请报告》，同时，委托河北省节能监察检测中心对项目的节能量进行了核定。由于该项目节能效果明显，而且能够有效减少污染物的排放量，受到各级政府行政主管部门的高度重视，项目被列为2008年中央投资项目。为了保证企业生产和项目实施的稳步进行，该项目采取以分厂、成型车间为改造单元，每一单元的****设备系统安装完成，试机并交付使用后，进行下一单元的改造。期间，除了液压系统、电控装置等标准设备需要外购，包括设备主体在内的其余设施均采取进购原料，自行制作安装的方式。下属*分厂水箱成型机的投入使用，显示了显著的节能效果。因此，公司加大改造力度。由于改造的准备工作充分，制作车间在工作中不断总结经验，加快了非标设备制作和整体安装速度，该项目得以提前完成。到2009年7月底，该项目完成了全部改造计划，20台高压成型机全部投入使用。二、项目建设管理情况1、投资管理情况：该项目总投资******万元，其中中央投资*****万元，******股份有限公司自筹******万元。项目资金于2009年7月30日前按时到位，中央投资于2009年9月3日到位，且全部用于该项目的建设。由于该项目以分厂为单位实施，各分厂所在注册公司设有专门账目，整体项目的账目由各分公司转入，入账手续及凭证完整，支出结构合理。按照投资管理办法，发改委对该项目出具备案证后，不存在概算核准等其他问题。2、项目变更管理：该项目在实施过程中未发生任何变更。3、施工和设备到位情况：项目所涉及的*******机投入使用前已经过*******股份有限公司设备能源动力部与设备使用部门对制作安装、试运行情况进行了验收，并做了详细记录。4、法律、法规执行情况：该项目本身属节能减排项目，项目涉及的******工艺较****工艺，消除了****过程带来的能源消耗和干燥设备造成的废气、废水、固废排放；设备设计制作并配置了可靠的安全连锁保险装置，可有效预防人身、设备事故的发生。5、投入使用情况：本项目是企业内部技术改造与节能改造项目，不涉及内部组织机构建立和人力资源变动以及生产物资准备等事宜。6、竣工决算情况：本项目分期分批且由公司内部单位负责实施，无总体竣工决算。7、档案资料情况：该项目的实施经过了公司董事会会议决策，并形成决议；公司设备能源动力部制定了详细的项目计划书；委托河北省建筑材料工业设计研究院编制了可行性研究报告（工程号：2008年8月404），同时向项目审批部门提交了项目简介和项目建议书；河北省节能监察检测中心于2008年10月8日出具了该项目的节能量核定报告；9月23日取得了**区发改局《河北省固定资产投资项目备案证》（*发改投资备字[2008]45号），10月6日得到环保局对该项目环境影响报告表的批复意见（*环表【2008】061号）。**区发展改革局于2009年5月8日下达本项目投资计划文件（*发改计划[2009]5号）及转发的**市发展和改革委员会《*发改政[2009]244号》文件。由于该项目涉及的核心技术为*******股份有限公司技术人员自主研发，项目的主体设备制作、工艺布置、设备安装、自动化程序编程等涉及技术机密，不宜公开，经公司董事会决定由内部单位负责实施，因此对项目不能进行公开招投标和委托监理，且不存在合同问题。该项目改造地点在原厂区生产车间内，不存在新征占地问题，原车间已取得合法土地手续，土地证号：**国用（2000）字第***号。根据项目的建设性质，规划部门对企业设备改造项目不出具任何证明文件。为保证项目实施，******股份有限公司与**区人民政府签订了《**市**区扩大内需中央投资“****节能改造项目”建设实施工作责任书》。项目涉及的主体设备投入使用前已经过****股份有限公司设备能源动力部与设备使用部门对制作安装、试运行情况进行了验收，并填写了《设备安装验收记录表》。项目实施过程中，设备能源动力部每月跟踪实施情况，并编制实施情况报告；定期向上级主管部门报送项目进度表及相关报表材料。项目完成后，***股份有限公司及时对实施情况进行了总结，对节能情况进行了自评，并出编制了自评报告；****年*月，国家审计署对该项目进行了审计，对项目实施情况、项目资金与中央投资利用情况以及项目节能量进行了确认，投资到位情况和节能量得到了审核组认可。****年*月**日，该项目通过了治理工程建设领域突出问题工作领导小组审查。以上档案资料齐备。 附竣工验收委员会人员名单（会签）。

装修工程竣工需要的资料很多，包括：工程设计、工程施工、工程监理和工程档案等等。检查工程是否按批准的设计文件建成，配套、辅助工程是否与主体工程同步建成；检查工程质量是否符合国家和铁道部颁布的相关设计规范及工程施工质量验收标准；检查工程设备配套及设备安装、调试情况，国外引进设备合同完成情况；检查概算执行情况及财务竣工决算编制情况；检查联调联试、动态检测、运行试验情况；检查环保、水保、劳动、安全、卫生、消防、防灾安全监控系统、安全防护、应急疏散通道、办公生产生活房屋等设施是否按批准的设计文件建成、合格，精测网复测是否完成、复测成果和相关资料是否移交设备管理单位，工机具、常备材料是否按设计配备到位，地质灾害整治及建筑抗震设防是否符合规定。装饰装修工程装饰工程的作用是保护建筑物各种构件免受自然的风、雨、潮气的侵蚀，改善隔热、隔声、防潮功能，提高建筑物的耐久性，延长建筑物的使用寿命。同时，为人们创造良好的生产、生活及工作环境。特点施工特点是项目繁多、工程量大、工期长、用工量大、造价高，机械化施工程度低，生产效率差，工程投入资金大，施工质量对建筑物使用功能和整体建筑效果影响大，施工管理复杂。
1、 施工单位工程竣工报告 2、 监理单位工程竣工质量评价报告3、 勘察单位勘察文件及实施情况检查报告4、 设计单位设计文件及实施情况检查报告5、 建设工程质量竣工验收意见书或单位（子单位）工程质量竣工验收记录6、 竣工验收存在问题整改通知书7、 竣工验收存在问题整改验收意见书8、 工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书9、 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）10、 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录11、 单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）12、 定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表13、 工程质量保修合同（书）14、 建设工程竣工验收报告（由建设单位填写） 15、 竣工图（包括智能建筑分部）
一、装饰装修工程项目竣工验收的概念和工作特点 　　装饰装修工程项目的竣工验收是指施工单位在完成合同规定的全部工程内容后，受有关单位的检验，合格后向建设单位交工的活动。　　该阶段的工作具有以下的特点：　　1．大量的施工任务已经完成，小的修补任务却十分零碎；　　2．主要的人力、物力都已经转移到新的工程项目上去了，只剩下少量的施工力量进行工程的扫尾和清理；　　3．工程技术指导工作已经不多，却有大量的资料综合、整理工作要做。　　二、装饰装修工程项目竣工验收工作的意义　　装饰装修工程项目竣工验收是装饰装修工程项目进行的最后一个阶段，竣工验收的完成标志着装饰装修工程项目的完成。装饰装修工程项目竣工验收工作的意义是：　　1．装饰装修工程项目竣工验收是装饰装修工程项目进行的最后环节，也是保证合同任务完成，提高质量水平的最后一个关口。通过竣工验收，全面综合考虑工程质量，保证交工项目符合设计、标准、规范等规定的质量标准要求；　　2．做好装饰装修工程项目竣工验收工作，可以促进装饰装修工程项目及时发挥投资效益，对总结投资经验具有重要作用；　　3．通过整理档案资料，既能总结建设过程和施工过程，又能对使用单位提供使用、维护、改造的根据。　　三、装饰装修工程项目的收尾工作　　在装饰装修工程项目即将完工的时候，会有许多零碎工作需要做，·这些工作统称为装饰装修工程项目的收尾工作。装饰装修工程项目收尾工作的主要内容有：　　1．组织有关人员逐层、逐段、逐部位、逐房间地检查施工中有无漏项。一旦发现，必须立即确定专人定期解决，并在事后按期进行检查；　　2．对已经完成的部位要立即组织清理，保护好成品，如果有可能，应该按房间或层段锁门封闭，严禁无关人员进入，防止损坏成品或丢失零件；　　3．有步骤地组织材料、施工机具以及各种物资的回收、退库，向其他施工现场转移和进行处理工作； 　　4．有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程，拆除各种临时管线，清扫施工现场，组织清运垃圾和杂物；　　5．做好电气线路和各种管线的交工前的检查，进行电气：1-‘程和其他设备的全负荷试验。　　四、装饰装修工程项目竣工验收的依据　　1．上级主管部门有关工程竣工的文件和内容；　　2．工程承包合同；　　3．工程设计文件；　　4．国家现行的装饰装修工程施工及验收规范；　　5．国家相关现行施工验收规范；　　6．对于从国外引进新技术、新材料和进口设备的装饰装修工程项目，还要按照签订的合同和国外提供的设计文件等进行验收。　　五、装饰装修工程项目竣工验收的程序　　装饰装修工程项目的竣工验收一般分为竣工自检和正式验收两个步骤进行。其过程为：施工单位在装饰装修工程项目完成，具备使用条件后，进行竣工白检，然后向建设单位发出交工通知。建设单位接到施工单位的交工通知后，在做好验收准备的基础上，组织施工、设计等单位共同进行交工验收。　　(一)竣工自检　　竣工自检也称为竣工预检，是施工单位先进行内部的自我检查，为正式验收做好准备。一方面检查工程质量，发现问题及时补救；另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理有关技术资料。　　1．竣工自检的标准　　竣工自检的主要依据是：工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求；工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求；工程是否达到合同规定要求和标准。　　2．竣工自检的方法　　竣工自检应该分层分段、分房间的由竣工自检人员按各自主管的内容逐一进行检查。在检查中要做好记录，对不符合要求的部位和项目要确定修补措施和标准，并指定专人负责，定期完工。　　3．竣工自检人员的组成　　参加竣工自检的人员，应由施工单位项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长等共同参加。　　(二)复检　　在基层施工单位自我检查的基础上，并对查出的问题全部解决以后，通过上级部门的复检，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分准备。　　(三)正式验收　　在竣工自检的基础上，确认工程全部符合竣工验收标准，具备了交付使用的条件即可进行装饰装修工程的正式验收工作。　　1．发出《竣工验收通知书》　　施工单位应于正式竣工验收之日的前10天，向建设单位发送《竣工验收通知书》。　　2．递交竣工验收资料 竣工验收资料应当包括以下内容：竣工工程概况；图纸会审记录；材料代用核定单；施工组织方案和技术交底资料；材料、构配件、成品出厂证明和检验报告；施工纪录；装饰装修施工试验报告；竣工自检记录；隐检记录；装饰装修工程质量检验评定资料；变更记录；竣工图；施工日记。3．组织验收工作 工程竣工验收工作由建设单位邀请设计单位及有段方面参加，同监理单位、施工单位一起进行检查验收。（1）集中、会议，介绍工程概况及施工的有关情况；（2）分组分专业进行检查；（3）集中分组汇报检查境况；（4）提出验收意见，评定质量等级，明确具体交接时间、交接人员。4．签发《竣工验收证明书》 在建设单位验收完毕并确认工程符合竣工标准和合同条款规定要求以后，即应向施工单位签发《竣工验收证明书》。建设单位、设计单位、质量监督单位、监理单位、施工单位及其他有关单位在《竣工验收证明书》上签字。5．进行工程质量核定 承监工程的监督单位在受理了竣工工程质量核定任务后，按照国家有关标准进行核定。核定合格或优良的工程发给《合格证书》，并说明其质量等级，否则不准投入使用。6．办理工程档案资料移交 工程档案是项目的永久性技术文件，是建设单位使用、维护、改造的重要依据，也是对项目进行复查的依据。在施工项目竣工后，项目经理必须按规定向建设单位移交档案资料。移交的工程档案和技术资料必须真实、完整、有代表性，能如实反映工程和施工中的情况。7．办理工程移交手续在对工程检查验收完成以后，施工单位要向建设单位办理工程移交手续，并签订交接验收证书，办理工程结算手续。8．办理工程决算 整个工程项目完工验收，并办理了工程结算手续后，要由建设单位编制工程决算，上报有关部门。至此，整个装饰装修工程的全部过程即告结束。
其实你买一套工程资料软件 安装到电脑上就什么资料都全了